21 Rue des Lapins, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Lapins, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Lapins, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Hlm De L' Izoard à 170 mètres
- - Briançon à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 162 mètres
- - Collège Les Garcins à 138 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 734 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Lapins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Lapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Lapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Lapins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Lapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Lapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Lapins dans son marché local
Prix du 21 Rue des Lapins par rapport à la voie
Sur Rue des Lapins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 21 Rue des Lapins se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Lapins par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Lapins se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 34.5 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Lapins à Briançon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Lapins est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
