4 Rue du Commandant Carlhan, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commandant Carlhan, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et du 4.6 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Commandant Carlhan, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Briançon Vauban à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 107 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Porte D'embrun à 133 mètres
- - Briançon à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 251 mètres
- - Collège climatique Vauban à 337 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 286 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Commandant Carlhan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Commandant Carlhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Carlhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commandant Carlhan, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Carlhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Carlhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commandant Carlhan dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commandant Carlhan par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Carlhan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 4 Rue du Commandant Carlhan se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commandant Carlhan par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Commandant Carlhan se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Briançon et 7 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Commandant Carlhan à Briançon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Commandant Carlhan est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
