8 Rue du Commandant Carlhan, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant Carlhan, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commandant Carlhan, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Briançon Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Porte D'embrun à 124 mètres
- - Briançon à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 242 mètres
- - Collège climatique Vauban à 335 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 280 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 317 mètres
Ventes au 8 Rue du Commandant Carlhan
Une vente a été recensée au 8 Rue du Commandant Carlhan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Carlhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commandant Carlhan, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Carlhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Carlhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant Carlhan dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant Carlhan par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Carlhan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 8 Rue du Commandant Carlhan se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant Carlhan par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commandant Carlhan se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Briançon et 2.37 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commandant Carlhan à Briançon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commandant Carlhan est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
