2 Rue Général Colaud, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Colaud, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Colaud, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Marche à 53 mètres
- - Briançon à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 399 mètres
- - Collège climatique Vauban à 484 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 403 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Colaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Colaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Colaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Colaud, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Colaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Colaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Colaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Colaud par rapport à la voie
Sur Rue Général Colaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 2 Rue Général Colaud se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Colaud par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Colaud se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Briançon et 14.73 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Colaud à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Colaud est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
