9 Rue Général Colaud, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Général Colaud, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Général Colaud, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Marche à 14 mètres
- - Briançon à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 398 mètres
- - Collège climatique Vauban à 454 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 389 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 220 mètres
Ventes au 9 Rue Général Colaud
Une vente a été recensée au 9 Rue Général Colaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Général Colaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Général Colaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Colaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Colaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Général Colaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Général Colaud par rapport à la voie
Sur Rue Général Colaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 9 Rue Général Colaud se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Général Colaud par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Général Colaud se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Briançon et 3.19 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Général Colaud à Briançon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Général Colaud est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 700 € au 9 Rue Général Colaud à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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