2 Rue Morand, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Morand, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Morand, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Rue Morand à 125 mètres
- - Briançon à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 504 mètres
- - Collège Les Garcins à 464 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 891 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 371 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Morand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Morand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Morand dans son marché local
Prix du 2 Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 2 Rue Morand se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Morand par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Morand se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Briançon et 0.2 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Morand à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Morand est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 100 € au 2 Rue Morand à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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