2 Rue Oronce Fine, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Oronce Fine, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°1 et du 5.95 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Oronce Fine, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 4 parkings - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Gare Sncf/Gare Routière à 42 mètres
- - Briançon à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 314 mètres
- - Collège Les Garcins à 286 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 710 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 104 mètres
Ventes au 2 Rue Oronce Fine
Les 4 ventes au 2 Rue Oronce Fine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Oronce Fine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Oronce Fine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Oronce Fine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Oronce Fine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Oronce Fine dans son marché local
Prix du 2 Rue Oronce Fine par rapport à la voie
Sur Rue Oronce Fine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2 Rue Oronce Fine se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Oronce Fine par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Oronce Fine se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Briançon et 1.67 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Oronce Fine à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Oronce Fine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 25.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
