11 b Rue Pasteur, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°11 a et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Pasteur, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Rue Morand à 183 mètres
- - Briançon à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 625 mètres
- - Collège Les Garcins à 587 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 730 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 306 mètres
Ventes au 11 b Rue Pasteur
Les 6 ventes au 11 b Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 b Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 11 b Rue Pasteur se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Pasteur par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Pasteur se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Briançon et 8.7 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Pasteur à Briançon
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Pasteur est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
