2 Rue Pasteur, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 23 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 23 locaux - 1256 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Rond Point De L'izoard à 43 mètres
- - Briançon à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 547 mètres
- - Collège climatique Vauban à 698 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 586 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 229 mètres
Ventes au 2 Rue Pasteur
Les 5 ventes au 2 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Briançon et 11.51 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 100 € au 2 Rue Pasteur à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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