35 bis Rue Pasteur, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°7 b.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Pasteur, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Briançon Sud.
1 niveau - 1822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Ecole Oronce Fine à 199 mètres
- - Briançon à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 408 mètres
- - Collège Les Garcins à 368 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 966 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 462 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Pasteur, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 35 bis Rue Pasteur se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Pasteur par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Pasteur se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Briançon et 13.03 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Pasteur à Briançon
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Pasteur est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
