44 Rue Pasteur, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°29 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pasteur, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Ecole Oronce Fine à 94 mètres
- - Briançon à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 363 mètres
- - Collège Les Garcins à 325 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 547 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 77 mètres
Ventes au 44 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 44 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pasteur, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 44 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 44 Rue Pasteur se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pasteur par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pasteur se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Briançon et 1.46 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pasteur à Briançon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pasteur est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
