3 Rue Porte Méane, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Porte Méane, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Porte Méane, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briançon Vauban.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Porte D'embrun à 131 mètres
- - Briançon à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 244 mètres
- - Collège climatique Vauban à 356 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 290 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Porte Méane
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Porte Méane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Porte Méane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Porte Méane, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Porte Méane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Porte Méane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Porte Méane dans son marché local
Prix du 3 Rue Porte Méane par rapport à la voie
Sur Rue Porte Méane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 3 Rue Porte Méane se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Porte Méane par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Porte Méane se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Briançon et 5.94 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Porte Méane à Briançon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Porte Méane est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
