25 Rue Saint Roch, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°29 et du 0.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint Roch, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Garcins à 89 mètres
- - Briançon à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 113 mètres
- - Collège Les Garcins à 152 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 973 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint Roch, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 25 Rue Saint Roch se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint Roch par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint Roch se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 32.01 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint Roch à Briançon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint Roch est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
