2 Serre Paix, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Serre Paix, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Serre Paix, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Grand'boucle à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 830 mètres
- - Collège climatique Vauban à 702 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 763 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Serre Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Serre Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Serre Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Serre Paix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Serre Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Serre Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Serre Paix dans son marché local
Prix du 2 Serre Paix par rapport à la voie
Sur Serre Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 2 Serre Paix se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Serre Paix par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Serre Paix se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 32.38 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Serre Paix à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Serre Paix est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 600 € au 2 Serre Paix à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 545 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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