264 Rue des Queyras, 05600 Ceillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 264 Rue des Queyras, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°262 et de n°251.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Rue des Queyras, 05600 Ceillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ceillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Queyras à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire CEILLAC à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue des Queyras
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue des Queyras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Rue des Queyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Rue des Queyras, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue des Queyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue des Queyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue des Queyras dans son marché local
Prix du 264 Rue des Queyras par rapport à la voie
Sur Rue des Queyras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 264 Rue des Queyras se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue des Queyras par rapport à Ceillac et à Hautes-Alpes
À Ceillac, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue des Queyras se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Ceillac et 14.37 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Rue des Queyras à Ceillac
Le loyer moyen estimé au 264 Rue des Queyras est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Ceillac, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceillac a augmenté de 18.48 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2022 à 3 836 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 900 € au 264 Rue des Queyras à Ceillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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