72 Chemin des Graviers, 05230 Chorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Chemin des Graviers, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°78 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Chemin des Graviers, 05230 Chorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chorges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Foulons à 345 mètres
- - Chorges à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire CHORGES à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Chemin des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 72 Chemin des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Chemin des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Chemin des Graviers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Chemin des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Chemin des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Chemin des Graviers dans son marché local
Prix du 72 Chemin des Graviers par rapport à la voie
Sur Chemin des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 72 Chemin des Graviers se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Chemin des Graviers par rapport à Chorges et à Hautes-Alpes
À Chorges, le prix moyen des appartements atteint 3 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Chemin des Graviers se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Chorges et 53.49 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Chemin des Graviers à Chorges
Le loyer moyen estimé au 72 Chemin des Graviers est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chorges, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chorges a augmenté de 34.05 % sur 1 an et augmenté de 29.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
