26 Chemin du Pré de L'Obre, 05230 Chorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Pré de L'Obre, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°67.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin du Pré de L'Obre, 05230 Chorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chorges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 452 mètres
- - Chorges à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire CHORGES à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin du Pré de L'Obre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin du Pré de L'Obre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Pré de L'Obre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin du Pré de L'Obre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Pré de L'Obre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Pré de L'Obre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Pré de L'Obre dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Pré de L'Obre par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré de L'Obre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 26 Chemin du Pré de L'Obre se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Pré de L'Obre par rapport à Chorges et à Hautes-Alpes
À Chorges, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin du Pré de L'Obre se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Chorges et 58.3 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin du Pré de L'Obre à Chorges
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin du Pré de L'Obre est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chorges, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chorges a augmenté de 32.93 % sur 1 an et augmenté de 28.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
