1 Impasse de Nivoul, 05230 Chorges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Nivoul, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de Nivoul, 05230 Chorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chorges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0767 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0766 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 127 mètres
- - Chorges à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire CHORGES à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de Nivoul
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de Nivoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Nivoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Nivoul, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Nivoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Nivoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Nivoul dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Nivoul par rapport à la voie
Sur Impasse de Nivoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 1 Impasse de Nivoul se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Nivoul par rapport à Chorges et à Hautes-Alpes
À Chorges, le prix moyen des appartements atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de Nivoul se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Chorges et 6.74 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de Nivoul à Chorges
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de Nivoul est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chorges, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chorges a augmenté de 33.11 % sur 1 an et augmenté de 28.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
