2 Impasse de Nivoul, 05230 Chorges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Nivoul, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et du 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Nivoul, 05230 Chorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chorges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 129 mètres
- - Chorges à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire CHORGES à 131 mètres
Ventes au 2 Impasse de Nivoul
Une vente a été recensée au 2 Impasse de Nivoul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Nivoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Nivoul, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Nivoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Nivoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Nivoul dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Nivoul par rapport à la voie
Sur Impasse de Nivoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 2 Impasse de Nivoul se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Nivoul par rapport à Chorges et à Hautes-Alpes
À Chorges, le prix moyen des appartements atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Nivoul se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Chorges et 6.82 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Nivoul à Chorges
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Nivoul est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chorges, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chorges a augmenté de 33.11 % sur 1 an et augmenté de 28.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
