20 Rue des Nays, 05230 Chorges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Nays, affiche un prix moyen de 4 002 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Nays, 05230 Chorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Chorges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 641 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Du Piolit à 372 mètres
- - Chorges à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire CHORGES à 622 mètres
Ventes au 20 Rue des Nays
Les 6 ventes au 20 Rue des Nays constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Nays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Nays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Nays dans son marché local
Prix du 20 Rue des Nays par rapport à la voie
Sur Rue des Nays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 20 Rue des Nays se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Nays par rapport à Chorges et à Hautes-Alpes
À Chorges, le prix moyen des appartements atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Nays se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Chorges et 45.9 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Nays à Chorges
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Nays est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Chorges, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chorges a augmenté de 33.11 % sur 1 an et augmenté de 28.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
