8 Allée des Fauvettes, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Fauvettes, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°1 et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Fauvettes, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Pins à 151 mètres
- - Embrun à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 515 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 659 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Fauvettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Fauvettes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Allée des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 8 Allée des Fauvettes se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Fauvettes par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Fauvettes se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Embrun et 2.95 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Fauvettes à Embrun
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Fauvettes est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
