Prix immobilier à Embrun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Embrun (05200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Embrun à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Embrun
Le prix moyen des appartements Embrun est 15.42 % au-dessus de celui de Hautes-Alpes.
Tandis que le prix moyen des maisons Embrun est 17.52 % au-dessus de celui de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative à Embrun
Le loyer moyen estimé à Embrun est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Embrun
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Embrun
Population et parc immobilier
Embrun compte 6 387 habitants en 2022, avec 59.86 % de propriétaires et 57.79 % de locataires. Elle totalise environ 5 763 logements, dont 3 365 résidences principales composées majoritairement d'appartements (71.97 %) contre 27.33 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.29 %), de deux pièces (16.47 %), de trois pièces (28.94 %), de quatre pièces (26.89 %) et de cinq pièces et plus à (23.41 %). Près de 70.86 % des logements ont été construits avant 1990 contre 14.8 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 11 médecins généralistes et 11 dentistes.
Elle réunit aussi 3 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
