3 Avenue de Verdun, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et du 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Verdun, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embrun - Gare Sncf à 43 mètres
- - Embrun à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 262 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 291 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 98 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 3 Avenue de Verdun se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Verdun par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Verdun se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 36.86 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Verdun à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Verdun est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
