10 Boulevard Pasteur, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Pasteur, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 78 mètres
- - Embrun à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 567 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 700 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Pasteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 10 Boulevard Pasteur se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Pasteur par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Pasteur se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Embrun et 21.75 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Pasteur à Embrun
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Pasteur est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 10 Boulevard Pasteur à Embrun, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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