23 Boulevard Pasteur, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°56 et du 0.62 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Pasteur, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Historique.
3 niveaux - 498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 47 mètres
- - Embrun à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 299 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 398 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 23 Boulevard Pasteur se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Pasteur par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Pasteur se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Embrun et 0.87 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Pasteur à Embrun
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Pasteur est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
