3 Boulevard Pasteur, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°7 et du 0.04 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Pasteur, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 535 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 161 mètres
- - Embrun à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 467 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 601 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 3 Boulevard Pasteur se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Pasteur par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Pasteur se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Embrun et 7.69 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Pasteur à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Pasteur est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
