2 Chemin des Croix, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Croix, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 14.19 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Croix, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 360 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Croix à 65 mètres
- - Embrun à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 376 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 385 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 119 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Croix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Croix dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Croix par rapport à la voie
Sur Chemin des Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 2 Chemin des Croix se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Croix par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Croix se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Embrun et 7.64 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Croix à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Croix est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
