5 Impasse du Colibri, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Colibri, affiche un prix moyen de 2 907 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Colibri, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Violettes à 157 mètres
- - Embrun à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 536 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 683 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Colibri
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Colibri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Colibri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Colibri, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Colibri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Colibri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Colibri dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Colibri par rapport à la voie
Sur Impasse du Colibri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 5 Impasse du Colibri se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Colibri par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Colibri se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Embrun et 5.49 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Colibri à Embrun
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Colibri est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 5 Impasse du Colibri à Embrun, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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