2 Place Barthelon, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Barthelon, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Barthelon, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 185 mètres
- - Embrun à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 502 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 598 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 245 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 269 mètres
Ventes au 2 Place Barthelon
Les 2 ventes au 2 Place Barthelon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Barthelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Barthelon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Barthelon dans son marché local
Prix du 2 Place Barthelon par rapport à la voie
Sur Place Barthelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 2 Place Barthelon se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Barthelon par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Barthelon se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de Embrun et 25 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Barthelon à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Place Barthelon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 350 € au 2 Place Barthelon à Embrun, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 442 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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