2 Place Chaffuel, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Chaffuel, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°4 et du 11.95 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Chaffuel, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 96 mètres
- - Embrun à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 556 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 688 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 398 mètres
Ventes au 2 Place Chaffuel
Les 3 ventes au 2 Place Chaffuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Chaffuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Chaffuel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Chaffuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Chaffuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Chaffuel dans son marché local
Prix du 2 Place Chaffuel par rapport à la voie
Sur Place Chaffuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 2 Place Chaffuel se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Chaffuel par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Chaffuel se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Embrun et 8.68 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Chaffuel à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Place Chaffuel est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
