16 Route de Caléyères, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Caléyères, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Caléyères, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Favier à 152 mètres
- - Embrun à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 317 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 437 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 443 mètres
Ventes au 16 Route de Caléyères
Les 2 ventes au 16 Route de Caléyères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Caléyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Caléyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Caléyères dans son marché local
Prix du 16 Route de Caléyères par rapport à la voie
Sur Route de Caléyères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 16 Route de Caléyères se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Caléyères par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Caléyères se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Embrun et 5.2 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Caléyères à Embrun
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Caléyères est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 800 € au 16 Route de Caléyères à Embrun, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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