2 Route de Caléyères, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Caléyères, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°3 et du 3.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Caléyères, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 306 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Bossu à 118 mètres
- - Embrun à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 66 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 203 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Caléyères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Caléyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Caléyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Caléyères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Caléyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Caléyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Caléyères dans son marché local
Prix du 2 Route de Caléyères par rapport à la voie
Sur Route de Caléyères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 2 Route de Caléyères se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Caléyères par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Caléyères se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Embrun et 10.21 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Caléyères à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Caléyères est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
