35 Route de Chalvet, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Chalvet, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², identique à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Chalvet, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valjoyeux à 132 mètres
- - Embrun à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 877 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 732 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 1027 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Chalvet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Chalvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Chalvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Chalvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Chalvet dans son marché local
Prix du 35 Route de Chalvet par rapport à la voie
Sur Route de Chalvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 35 Route de Chalvet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Chalvet par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Chalvet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Embrun et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Chalvet à Embrun
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Chalvet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
