2 Rue Bacchus, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bacchus, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2014,
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Bacchus, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Les Écarts.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Vignes à 123 mètres
- - Embrun à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 1221 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 691 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 1253 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 1181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bacchus dans son marché local
Prix du 2 Rue Bacchus par rapport à la voie
Sur Rue Bacchus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 2 Rue Bacchus se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bacchus par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des maisons atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bacchus se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 20.16 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Embrun a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 021 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 750 € au 2 Rue Bacchus à Embrun, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 619 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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