2 Rue Chaffuel, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chaffuel, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Chaffuel, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 154 mètres
- - Embrun à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 525 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 651 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chaffuel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chaffuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chaffuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chaffuel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chaffuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chaffuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chaffuel dans son marché local
Prix du 2 Rue Chaffuel par rapport à la voie
Sur Rue Chaffuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 2 Rue Chaffuel se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chaffuel par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des maisons atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Chaffuel se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Embrun et -4.68 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Embrun a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 021 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 2 Rue Chaffuel à Embrun, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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