21 Rue Clovis Hugues, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°23 et du 1.62 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Clovis Hugues, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 109 mètres
- - Embrun à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 428 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 530 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 202 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 217 mètres
Ventes au 21 Rue Clovis Hugues
Les 2 ventes au 21 Rue Clovis Hugues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Clovis Hugues, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 21 Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 21 Rue Clovis Hugues se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Clovis Hugues par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Clovis Hugues se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Embrun et 0.73 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Clovis Hugues à Embrun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Clovis Hugues est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
