8 Rue de la Marche, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Marche, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Marche, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0367 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 150 mètres
- - Embrun à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 464 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 550 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 185 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Marche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Marche, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Marche dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Marche par rapport à la voie
Sur Rue de la Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 8 Rue de la Marche se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Marche par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Marche se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Embrun et 6.98 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Marche à Embrun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Marche est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
