13 Rue de la Tour Brune, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Tour Brune, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Tour Brune, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1 parking - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 258 mètres
- - Embrun à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 579 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 684 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 341 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Tour Brune
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Tour Brune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Tour Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Tour Brune, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Tour Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Tour Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Tour Brune dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Tour Brune par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 13 Rue de la Tour Brune se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Tour Brune par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Tour Brune se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Embrun et 3.01 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Tour Brune à Embrun
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Tour Brune est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
