31 Rue de la Tour Brune, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Tour Brune, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°29 et de 12.33 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Tour Brune, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 236 mètres
- - Embrun à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 549 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 636 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 267 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Tour Brune
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Tour Brune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Tour Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Tour Brune, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Tour Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Tour Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Tour Brune dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Tour Brune par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 31 Rue de la Tour Brune se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Tour Brune par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Tour Brune se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Embrun et 6.72 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Tour Brune à Embrun
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Tour Brune est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
