12 Rue des Granges, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Granges, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 66 mètres
- - Embrun à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 386 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 490 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Granges, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 12 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 12 Rue des Granges se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Granges par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Granges se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Embrun et 5.24 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Granges à Embrun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Granges est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
