9 Rue des 4 Traverses, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des 4 Traverses, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des 4 Traverses, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 219 mètres
- - Embrun à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 546 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 660 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des 4 Traverses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des 4 Traverses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des 4 Traverses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des 4 Traverses, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des 4 Traverses dans son marché local
Prix du 9 Rue des 4 Traverses par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Traverses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 9 Rue des 4 Traverses se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des 4 Traverses par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des 4 Traverses se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Embrun et 0 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des 4 Traverses à Embrun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des 4 Traverses est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
