9 Rue du Centre, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Centre, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 207 mètres
- - Embrun à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 518 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 606 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 241 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Centre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 9 Rue du Centre se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Centre par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Centre se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Embrun et 0.87 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Centre à Embrun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Centre est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
