Prix immobilier à Gap

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 462 €

de 1 307 € à 4 801 €

Maison

Prix moyen au m²

3 431 €

de 1 772 € à 7 351 €

Pour estimer un bien à Gap (05000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gap à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Gap (05000)

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Prix immobilier à Gap

Le prix moyen des appartements Gap est 20.23 % en dessous de celui de Hautes-Alpes.

Tandis que le prix moyen des maisons Gap est 16.74 % au-dessus de celui de Hautes-Alpes.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Gap

Prix au m² des rues à proximité

Châteauvieux 05000(0 €)

Dévoluy 05250(2,630 €)

Forest-Saint-Julien 05260(0 €)

Jarjayes 05130(1,152 €)

Contexte résidentiel de Gap

Population et parc immobilier

Gap compte 40656 habitants en 2022, avec 56.07 % de propriétaires et 62.05 % de locataires. Elle totalise environ 23542 logements, dont 20708 résidences principales composées d'appartements (64.98 %) contre 34.22 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.34 %), de deux pièces (15.33 %) , de trois pièces (24.58 %), de quatre pièces (28.17 %) et de cinq pièces et plus à (27.58 %). Près de 68.31 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.81 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 58 médecins généralistes et 37 dentistes.
Il réunit aussi 24 écoles, 4 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Gap 05000

Les biens actuellement en vente autour du Gap 05000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.