13 Avenue de Chabrière, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Chabrière, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Chabrière, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 397 mètres
- - Gap à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 725 mètres
- - Collège Mauzan à 704 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1179 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 609 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Chabrière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Chabrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Chabrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Chabrière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Chabrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Chabrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Chabrière dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Chabrière par rapport à la voie
Sur Avenue de Chabrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 13 Avenue de Chabrière se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Chabrière par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Chabrière se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Gap et 12.54 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Chabrière à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Chabrière est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
