23 Chemin du Clauzon, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Clauzon, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², identique à celui du n°18 et du n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin du Clauzon, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Romette Commune Associée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-est ou ouest-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 125AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mannes à 1424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Romette à 432 mètres
Ventes au 23 Chemin du Clauzon
Les 3 ventes au 23 Chemin du Clauzon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Clauzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Clauzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Clauzon dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Clauzon par rapport à la voie
Sur Chemin du Clauzon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 23 Chemin du Clauzon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Clauzon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin du Clauzon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gap et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin du Clauzon à Gap
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin du Clauzon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
