2 Chemin Fleuri, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Fleuri, affiche un prix moyen de 2 454 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Fleuri, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 311 mètres
- - Gap à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1158 mètres
- - Collège Mauzan à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 995 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Fleuri, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Fleuri dans son marché local
Prix du 2 Chemin Fleuri par rapport à la voie
Sur Chemin Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 2 Chemin Fleuri se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Fleuri par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Fleuri se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.54 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Fleuri à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Fleuri est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
