4 Esplanade de la Paix Nelson Mandela, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Esplanade de la Paix Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Esplanade de la Paix Nelson Mandela, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 124 mètres
- - Gap à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 586 mètres
- - Collège Centre à 425 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 364 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 181 mètres
Ventes au 4 Esplanade de la Paix Nelson Mandela
Les 2 ventes au 4 Esplanade de la Paix Nelson Mandela donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Esplanade de la Paix Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Esplanade de la Paix Nelson Mandela, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade de la Paix Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade de la Paix Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Esplanade de la Paix Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 4 Esplanade de la Paix Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Paix Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 4 Esplanade de la Paix Nelson Mandela se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Esplanade de la Paix Nelson Mandela par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Esplanade de la Paix Nelson Mandela se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Gap et 9.87 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Esplanade de la Paix Nelson Mandela à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Esplanade de la Paix Nelson Mandela est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
