9 d Impasse des Pinsons, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 d Impasse des Pinsons, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 c mais supérieur de 0.04 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 d Impasse des Pinsons, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0131 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1069 mètres
- - Collège de Fontreyne à 993 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 630 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 d Impasse des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 9 d Impasse des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 d Impasse des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 d Impasse des Pinsons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 d Impasse des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 d Impasse des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 d Impasse des Pinsons dans son marché local
Prix du 9 d Impasse des Pinsons par rapport à la voie
Sur Impasse des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 9 d Impasse des Pinsons se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 d Impasse des Pinsons par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 d Impasse des Pinsons se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Gap et 13.6 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 d Impasse des Pinsons à Gap
Le loyer moyen estimé au 9 d Impasse des Pinsons est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
