7 impasse Lefrou, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 impasse Lefrou, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°9 a et du 2.86 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 impasse Lefrou, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 316 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 461 mètres
- - Gap à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1098 mètres
- - Collège Centre à 295 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 654 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 270 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1212 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse Lefrou
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse Lefrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse Lefrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse Lefrou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse Lefrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse Lefrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse Lefrou dans son marché local
Prix du 7 impasse Lefrou par rapport à la voie
Sur impasse Lefrou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 7 impasse Lefrou se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse Lefrou par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 impasse Lefrou se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4.56 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 impasse Lefrou à Gap
Le loyer moyen estimé au 7 impasse Lefrou est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
