5 Impasse Saint-Roch, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°7 et de n°5 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Saint-Roch, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1128 mètres
- - Collège de Fontreyne à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 502 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Saint-Roch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Saint-Roch dans son marché local
Prix du 5 Impasse Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 5 Impasse Saint-Roch se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Saint-Roch par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Saint-Roch se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Gap et 30.14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Saint-Roch à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Saint-Roch est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 5 Impasse Saint-Roch à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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